Агентство недвижимости ГОРОДСКОЙ БУЛЬВАР

ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!

Est-a-Tet: новостройки на юго-востоке Москвы подорожали на 30% за год

24.03.16

Est-a-Tet: новостройки на юго-востоке Москвы подорожали на 30% за год

 

По состоянию на март на рынке новостроек Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) представлено 10 проектов в основном с классическим форматом жилья (только в одном комплексе реализуются апартаменты).Общий объем предложения в округе составляет 225,8 тыс. кв. м, что в 6,8 раз больше, чем в аналогичный период 2015 года. Порядка 41% от представленного объема предложения – это проекты комфорт-класса на территориях промзон. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 151,3 тыс. руб./кв. м, что на 27,5% выше, чем в аналогичный период 2015 года, следует из данных компании Est-a-Tet.

Первичный рынок ЮВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 60% от общего объема предложения в округе, на экономкласс приходится 24%, на бизнес-класс – 16%. Стоит отметить, что вЖК «Символ», возводимом на территории промзоны «Серп и Молот», предлагаются квартиры комфорт- и бизнес-класса. За год объем предложения бизнес-класса вырос в 15 раз, комфорт-класса – в 8,4 раза, экономкласса – в 3,6 раз. Большую долю предложения в комфорт-классе занимают два крупных проекта: ЖК «ВЛюблино» (19,3% от общего объема предложения в округе) и ЖК SREDA (15,4% от общего объема предложения в округе). Экономкласс представлен одним проектом, расположенным за МКАД, – ЖК «Некрасовка». Объем предложения в этом проекте составляет 23,5% от общего объема предложения в округе. В бизнес-класса основная часть объема предложения относится к ЖК «Петр I» – 13,3%.

Основная часть предложения в ЮВАО расположена в районе Лефортово – 27% от общего объема предложения в округеНа территории района реализуется 4 объекта: ЖК «Символ»ЖК «Петр I»ЖК «Лефорт»и ЖК «Дом на Душинской улице». Именно в районе Лефортово расположены все новостройки бизнес-класса ЮВАО. На втором месте по объему предложения находится Некрасовка, на которую приходится 23,5% от общего объема предложения в округе и на территории которой реализуется проект комплексного освоения территории ЖК «Некрасовка». На третьем месте оказался район Люблино – 19,3%.

Средневзвешенная цена в округе составила 137,5 тыс. руб. за кв. м. За год она сократилась на 13,2%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности. Стоит отметить, что по уровню цены ЮВАО находится на предпоследнем месте среди прочих округов Москвы.

Снижение средневзвешенной цены отмечено почти во всех сегментах. Наибольшее падение стоимости по сравнению с мартом 2015 года зафиксировано в бизнес-классе – на 33,6%, что связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства. Фактически в марте прошлого года предложение новостроек бизнес-класса в ЮВАО было представлено последними квартирами в построенном и сданном ЖК «Дубровская слобода». Однако по состоянию на март текущего года бизнес-класс на территории округа представлен большим объемом нового предложения на начальной стадии строительства – за год объем предложения в сегменте бизнес увеличился в 15 раз. В комфорт-классе аналогичная ситуация – средневзвешенная цена снизилась на 25,5%, объем предложения вырос в 8,4 раза, что также связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. Средневзвешенная цена в экономклассе незначительно выросла на 0,4%, а объем предложения увеличился в 3,6 раз.

Последние новости

За год новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 3% - «Метриум Групп»...
29.09.17
Спрос на новые апартаменты в Москве в 10 раз ниже, чем спрос на квартиры – «Инком»...
29.09.17
Ввод жилья в Подмосковье в 2017 году снизится на 1 млн кв. м – власти...
29.09.17
Спрос на элитные новостройки в Москве в третьем квартале вырос на 30% - Contact Real Estate ...
29.09.17
В Москве перестала расти доля новостроек массового сегмента - «Метриум Групп»...
10.08.17